Appartamento in vendita Via Umberto I 48, Rocchetta Ligure

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*NOSTRA ESCLUSIVA

Prestigioso Immobile Storico nel "Palazzo Tassorello" con Giardino Privato

Introvabile una struttura di questa metratura, completamente ristrutturata e impreziosita da un immenso spazio esterno di proprietà esclusiva.

Nel cuore della suggestiva Val Borbera, all'interno del rinomato e storico Palazzo Tassorello, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà situata al primo piano.

L'immobile, completamente e finemente ristrutturato nel 2015, unisce magistralmente il fascino architettonico del contesto d'epoca a impianti e finiture moderne ad alta efficienza. Attualmente accreditato in categoria A/10 (uso ufficio/studio privato), l'immobile ospita il noto e avviato Poliambulatorio "Salus Val Borbera", storico punto di riferimento medico della zona per odontoiatria, cardiologia, nutrizione e altre specialistiche.

Nota di trasparenza sulla vendita:

La vendita dell'immobile non è in alcun modo legata all'andamento economico dell'attività, che vanta un pacchetto clienti solido, fidelizzato e profittevole.

La decisione di vendere nasce esclusivamente da una programmata riorganizzazione interna della compagine professionale e da nuove pianificazioni logistiche dei soci, già ampiamente impegnati in altre strutture mediche fuori zona.

Una scelta strategica che si traduce in un'opportunità eccezionale per chi subentra.

Composizione Interna & Layout Ottimizzato:

L'immobile è stato interamente valorizzato nel 2015 con materiali di qualità e una distribuzione funzionale dei suoi 220 mq interni:

Ingresso di rappresentanza con ampia Reception, elegantemente configurata per fungere anche da prima sala d'attesa.

Seconda sala d'attesa separata, ideale per garantire la massima privacy e una gestione ottimale dei flussi di clienti o pazienti.

Due grandi ambulatori specialistici e due ambulatori odontoiatrici, tutti ampi e luminosissimi. Un locale dedicato alla sterilizzazione e due pratici ripostigli.

Spogliatoio privato per il personale e doppi servizi a norma.

Gli Spazi Esterni e Pertinenze Esclusive:

Tramite una comoda scala si accede al vero fiore all'occhiello della proprietà:

un giardino esterno ad uso esclusivo di circa 400 mq, un’oasi di verde, relax e privacy introvabile in contesti storici. Completa la proprietà una cantina di 15 mq situata al piano terra del medesimo fabbricato.

Un Immobile, Tre Grandi Potenzialità di Sviluppo:

Questa struttura rappresenta un'operazione immobiliare ad altissimo potenziale di redditività e rivalutazione:

1. Continuità del Poliambulatorio / Studio Associato (Pronto all'uso): Per professionisti del settore medico, odontoiatrico o associati che desiderano rilevare una struttura già a norma, completamente cablata, ristrutturata e con un avviamento storico riconosciuto in tutta la vallata. L'acquisto evita lunghi e costosi lavori di adeguamento, permettendo l'inizio immediato dell'attività.

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